Mars 1963, Victor est de retour au Congo après un séjour de 6 mois en Belgique. Il décide d’acquérir la parcelle n°16 qu’il occupe déjà en tant que commerçant et locataire depuis 1954.

Le contrat de vente n° V.1043 est ratifié à Luluabourg le samedi 4 mai 1963. Le certificat d’enregistrement de la propriété foncière est repris dans le livre d’enregistrement: Volume G.XXII folio 75.

Certains documents sont encore à en-tête du Congo Belge.

Ci-après extrait du contrat de vente n° V.1043 du 4 mai 1963 – Titres Fonciers à Luluabourg.

L’Acquereur est V. de Caluwé – Le Conservateur des Titres Fonciers est R. Kazadi

Le Conservateur des Titres Fonciers, agissant au nom de la Colonie du Congo-Belge en vertu des pouvoirs qui lui sont conférés par l’arrêté n° 132/TF du 18 août 1943 du Gouverneur de la province, vend et cède en toute propriété à monsieur de CALUWE Victor, commerçant de nationalité Belge, résident à Lomela, époux de Dame MOREELS Marie-Louise, sans profession, de nationalité Belge, résident à Lomela, mariés sous le régime de la séparation de biens avec communauté d’acquête aux termes du contrat de mariage devant Maître Fernand, Vincent, Auguste de TURCK, Notaire à Molenbeek Saint Jean (Bruxelles) le 25 août 1945. Monsieur de Caluwé Victor déclare faire par la présente acquisition en son nom seul et en remploi de derniers qui lui sont propres – qui accepte au conditions générales de l’arrêté du 25 février 1943, modifié par ceux des 27 juin 1947, 3 octobre 1948, 8 novembre 1948, 15 mai 1949, 16 novembre 1949, 2octobre 1950, 1^er juin 1951, 17 novembre 1951, 5 septembre 1952, 24 mars 1953, 30 juin 1954 et 10 juin 1955 de l’arrêté N° 421/244 du 6 décembre 1956 du Gouverneur de la Province et aux conditions spéciales qui suivent, une superficie de 5 ares (50a) de terrain destiné à usage commercial, situé à Lomela parcelle n°16.-

Le prix de vente du terrain est fixé à la somme de QUARANTE MILLE FRANCS (40.000 frs).

Les constructions érigées ou à ériger sur le terrain vendu comprendront un magasin de vente de marchandise. Les locaux réservés à l’habitation et à usage privé devront être nettement distincts de magasin de vente susdit.

Victor n’a pas attendu 1963 pour développer son affaire de négoce et de commerce sur le territoire de Lomela.

Le bail n°18090 du 1^er décembre 1954 confirme la location de la parcelle n°16 depuis 8 ans déjà.

Parcelle sur laquelle Victor construit, entre 1956 et 1957, un tout nouveau magasin.

Le bâtiment principal, d’une superficie totale de 256 m² comporte :

2 magasins de vente

1 magasin de vente gros

4 magasins de stockage

1 bureau administratif et comptable

Les frais d’investissement s’élèvent à 591.138,- frs

Les matériaux utilisés sont :

blocs de ciment

colonnes et linteaux en béton armé

pavement béton

charpente bois

toit en tôle galvanisées

châssis métalliques

Depuis son magasin central à Lomela Victor développe et approvisionne plusieurs comptoirs de vente installés sur la route d’Ikela vers le nord, sur la route de Loto vers l’ouest et vers Elingampangu à l’est de Lomela.

Ses comptoirs de vente, ou magasins de traite, sont implantés dans les localités suivantes :

Udila – Tshula Lona Otenge – Musadi – Nkoso – Loto – Isunguma – Yolombo – Lokona – Yayama – Eleko – Liete – Itana – Imambe.

L’instabilité de la jeune république met les activités des colons Belges et autres colons Européens restés au Congo à très rude épreuve.

Victor ferme définitivement son entreprise suite au pillage des Simbas à Lomela en novembre 1964.